Trong quá trình xây dựng nhà ở, việc gặp phải những lỗi kỹ thuật có thể ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình và gây ra nhiều rủi ro về mặt lâu dài. Những lỗi xây dựng nhà ở thường gặp không chỉ làm tăng chi phí sửa chữa mà còn ảnh hưởng đến độ bền, tính thẩm mỹ và an toàn của ngôi nhà. Vì vậy, việc tìm hiểu và phòng tránh các lỗi này là rất quan trọng. Kiến Trúc Phong Thủy Khang Hưng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những sai lầm phổ biến khi xây dựng nhà ở và đưa ra giải pháp phòng ngừa hiệu quả để có được ngôi nhà hoàn hảo.

1. Lỗi không xin giấy phép xây dựng

Một trong những lỗi thường gặp nhất khi xây dựng nhà ở là không xin giấy phép trước khi thi công. Việc này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn có thể dẫn đến các rủi ro như bị đình chỉ thi công, phạt hành chính, hoặc nghiêm trọng hơn là buộc phải tháo dỡ toàn bộ công trình.

Nguyên nhân: Chủ đầu tư không thực hiện đúng các thủ tục pháp lý, không nắm rõ quy định về việc cấp phép xây dựng.

Xin cấp phép xây dựng để đảm bảo quá trình thi công ổn định 

Giải pháp:

- Xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng có thẩm quyền trước khi tiến hành xây dựng.

- Đảm bảo việc thi công theo đúng quy hoạch và các quy định hiện hành để tránh vi phạm.

2. Lỗi kết cấu móng, dẫn đến nguy cơ sập nhà

Một lỗi nghiêm trọng khác là không thiết kế đúng kết cấu móng, cột và dầm, dẫn đến nguy cơ sập công trình trong quá trình thi công hoặc sử dụng. Điều này có thể gây ra thiệt hại lớn về tài sản và đe dọa đến an toàn tính mạng con người.

Nguyên nhân:

- Không tính toán đúng kích thước móng, cột và dầm phù hợp với tải trọng của công trình.

- Thay đổi quy mô nhà mà không điều chỉnh kết cấu theo thiết kế ban đầu.

Lỗi móng dẫn đến nguy cơ sụp nhà 

Giải pháp:

- Tìm đơn vị thiết kế kết cấu chuyên nghiệp, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.

- Không tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của kỹ sư.

- Sử dụng vật liệu phù hợp như cây chống sắt thay vì cây chống gỗ để tăng độ bền và an toàn cho công trình.

3. Lỗi không có bản vẽ thiết kế thi công nhà: Rủi ro lớn cho công trình

Một trong những lỗi nghiêm trọng khi xây nhà mà nhiều gia chủ thường mắc phải là không có bản vẽ thiết kế thi công. Điều này thường xuất phát từ ý định tiết kiệm chi phí, nhưng lại tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho công trình, từ kết cấu, công năng sử dụng đến thẩm mỹ của ngôi nhà.

Xây nhà không có bản thiết kế ẩn chứa nhiều rủi ro 

Nguyên nhân

Một số gia chủ nghĩ rằng không cần thiết phải đầu tư vào bản vẽ thiết kế thi công, cho rằng đó là chi phí không cần thiết. Tuy nhiên, việc này dẫn đến nhiều vấn đề không lường trước được khi xây nhà, đặc biệt là ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình.

Hậu quả

- Không đảm bảo kết cấu:
Khi không có bản vẽ chi tiết, việc tính toán kết cấu của ngôi nhà như móng, dầm, cột không được thực hiện chính xác. Điều này có thể dẫn đến các sự cố như lún, nứt sàn, nghiêng tường, và trong trường hợp nghiêm trọng hơn, ngôi nhà có thể bị sập.

- Công năng bố trí không hợp lý:
Việc không có bản vẽ dẫn đến sự sắp xếp không hợp lý về các không gian chức năng trong nhà. Điều này vừa gây lãng phí vật liệu, công sức, vừa khiến ngôi nhà không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ.

- Thẩm mỹ không đạt yêu cầu:
Bản vẽ thiết kế thi công giúp gia chủ hình dung được ngôi nhà của mình trước khi hoàn thiện. Nếu không có bản vẽ, công trình có thể không phù hợp với gu thẩm mỹ của gia chủ sau khi hoàn thành, dẫn đến sự thất vọng và cần phải sửa chữa lại, gây tốn kém thời gian và chi phí.

Giải pháp

- Đầu tư vào bản vẽ thiết kế thi công: Đây là một khoản đầu tư rất cần thiết, giúp bạn đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo kế hoạch và đạt được chất lượng tốt nhất.

- Chọn đơn vị thiết kế uy tín: Hãy tìm kiếm những công ty thiết kế và thi công có kinh nghiệm để đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng đúng chuẩn, từ kết cấu đến thẩm mỹ và công năng sử dụng.

4. Hiện tượng nứt tường, trần nhà

Những vết nứt xuất hiện ở tường, trần hoặc sàn là lỗi rất phổ biến trong xây dựng dân dụng. Điều này không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn có thể làm suy yếu cấu trúc ngôi nhà, gây lo lắng về độ an toàn.

Nứt tường nhà khiến gây mất thẩm mỹ 

Nguyên nhân:

- Thi công vữa không đúng cách, không đặt đủ thép râu neo tường, hoặc sử dụng đà lanh tô không đạt chuẩn.

- Lún móng do không khảo sát kỹ địa chất trước khi xây dựng.

Giải pháp:

- Khảo sát kỹ địa chất trước khi xây nhà và thiết kế móng chắc chắn, phù hợp với điều kiện đất nền.

- Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và tuân thủ đúng quy trình thi công.

- Nếu xuất hiện vết nứt nhỏ, cần xử lý bằng cách đục vết nứt, trám vữa và gia cố lại tường.

5. Hiện tượng thấm sàn, tường nhà

Thấm sàn và thấm tường là lỗi phổ biến gây ra các vết ố vàng trên trần, tường và sàn nhà. Nếu không được xử lý kịp thời, lỗi này có thể làm hư hại cấu trúc ngôi nhà và tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển.

Nguyên nhân:

- Không xử lý chống thấm trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện công trình.

- Hệ thống thoát nước không được thiết kế hoặc thi công đúng tiêu chuẩn.

Xảy ra hiện tượng thấm sàn nếu thi công không đúng kĩ thuật 

Giải pháp:

- Chống thấm kỹ lưỡng cho các khu vực dễ thấm như sân thượng, ban công và sàn nhà.

- Thiết kế hệ thống thoát nước hợp lý và đảm bảo sử dụng vật liệu phù hợp với khí hậu để tránh hiện tượng thấm dột.

Lời kết

Xây nhà là một quá trình đòi hỏi sự cẩn trọng và kỹ lưỡng từ khâu thiết kế, thi công đến giám sát. Hiểu rõ về những lỗi thường gặp khi xây nhà và áp dụng các giải pháp phòng tránh sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình, tránh được những rủi ro không đáng có. Hãy lựa chọn những nhà thầu xây dựng uy tín và chuyên nghiệp để đồng hành cùng bạn trong hành trình tạo dựng ngôi nhà mơ ước.

Kiến Trúc Phong Thủy Khang Hưng với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng và phong thủy luôn sẵn sàng mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu nhất, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện công trình.