Hiện nay, xây nhà trọn gói đang trở thành xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi sự tiện lợi và khả năng giảm thiểu tối đa rủi ro cùng chi phí phát sinh. Dịch vụ này không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Vậy, xây nhà trọn gói gồm những gì? Hãy cùng khám phá bài viết dưới đây để có cái nhìn chi tiết và đầy đủ về dịch vụ xây nhà trọn gói.

Các hình thức xây nhà trọn gói

Trước khi tìm hiểu chi tiết xây nhà trọn gói gồm những gì, bạn cần hiểu rõ khái niệm và các hình thức của dịch vụ này.

1. Xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện

Hình thức này bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện. Nhà thầu sẽ lo liệu vật tư thô (xi măng, cát đá, gạch, thép, bê tông...) và cung cấp nhân công thô. Phần hoàn thiện bao gồm nhân công thực hiện các công việc như ốp, lát gạch, sơn nước và lắp đặt các thiết bị điện, vệ sinh. Gia chủ sẽ tự mua vật tư hoàn thiện theo sở thích của mình.

2. Xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay

Với dịch vụ chìa khóa trao tay, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn từ thiết kế, thi công phần thô đến lắp đặt nội thất và các hệ thống điện nước. Sau khi bàn giao, gia chủ chỉ cần nhận chìa khóa và có thể dọn vào ở ngay mà không cần lo lắng về bất kỳ công việc nào khác.

Xây nhà trọn gói gồm những gì?

Để đảm bảo sự tiện lợi và tránh phát sinh chi phí không mong muốn, dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm 9 hạng mục chính sau:

1. Khảo sát, tư vấn xây dựng

Sau khi nhận thông tin từ khách hàng, nhà thầu sẽ gửi kỹ sư tới khảo sát trực tiếp tại công trình. Quá trình khảo sát nhằm thu thập thông tin chi tiết về mặt bằng, địa chất và các yếu tố khác liên quan. Đồng thời, nhà thầu sẽ trao đổi với gia chủ để thống nhất các yêu cầu cụ thể và lên phương án xây dựng phù hợp.

2. Thiết kế sơ bộ

Dựa trên thông tin thu thập, nhà thầu sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ. Bản vẽ sơ bộ cần thể hiện rõ vị trí, sơ đồ mặt bằng của công trình cùng ý tưởng thiết kế kiến trúc để gia chủ có cái nhìn ban đầu về ngôi nhà tương lai của mình.

3. Xin giấy phép xây dựng nhà

Xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng để đảm bảo công trình được thực hiện hợp pháp và tránh tranh chấp về sau. Nhà thầu sẽ thực hiện thủ tục này giúp gia chủ. Các giấy tờ cần cung cấp bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế và các hồ sơ liên quan khác.

4. Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc và thiết kế thi công

Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, cùng các bản phối cảnh 3D. Sau khi thống nhất thiết kế, nhà thầu sẽ triển khai bản vẽ thi công chi tiết, gồm hệ thống kết cấu, điện, nước và mạng viễn thông để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng quy chuẩn.

5. Lập dự toán và báo giá thi công

Dựa trên bản vẽ thiết kế, nhà thầu sẽ lập bảng dự toán chi phí, bao gồm vật liệu xây dựng, nhân công, máy móc và chi phí quản lý. Điều này giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng và dễ dàng theo dõi tiến độ thi công.

6. Triển khai thi công

Quá trình thi công sẽ bắt đầu với việc chuẩn bị mặt bằng, bao gồm giải phóng công trình cũ, phát quang, làm sạch đất và di dời các hệ thống kỹ thuật nếu cần. Sau đó, nhà thầu sẽ thi công phần thô và hoàn thiện. Thi công phần thô bao gồm móng, khung chịu lực, tường, mái và cầu thang. Trong khi đó, phần hoàn thiện sẽ là các công việc như ốp lát, sơn bả và lắp đặt hệ thống điện nước.

7. Thiết kế, thi công nội thất

Nếu gia chủ chọn dịch vụ chìa khóa trao tay, nhà thầu sẽ tiếp tục thực hiện thiết kế và thi công nội thất. Kiến trúc sư sẽ thiết kế không gian nội thất theo yêu cầu của gia chủ, sau đó triển khai lắp đặt các vật dụng như hệ thống cửa, lan can, đèn chiếu sáng và các vật dụng trang trí khác.

8. Nghiệm thu và bảo hành công trình

Sau khi hoàn thiện công trình, nhà thầu cùng gia chủ sẽ tiến hành nghiệm thu để kiểm tra chất lượng xây dựng. Nếu đạt yêu cầu, công trình sẽ được bàn giao để gia chủ sử dụng. Ngoài ra, nhà thầu sẽ cam kết bảo hành công trình trong khoảng thời gian từ 3 đến 5 năm, tùy thuộc vào từng hạng mục.

9. Hoàn công xây dựng

Hoàn công là bước cuối cùng trong quá trình xây dựng, là thủ tục pháp lý cần thiết để hoàn thiện quyền sở hữu cho ngôi nhà. Nhà thầu sẽ giúp gia chủ hoàn thiện các thủ tục liên quan như báo cáo khảo sát, thẩm định bản vẽ và các giấy tờ an toàn phòng cháy chữa cháy.

Những hạng mục không có trong xây nhà trọn gói

Dù dịch vụ xây nhà trọn gói đã bao quát hầu hết các công việc liên quan đến xây dựng, nhưng vẫn có một số hạng mục không bao gồm trong gói dịch vụ này:

- Chi phí làm giấy tờ pháp lý: Nhà thầu sẽ hỗ trợ thực hiện các thủ tục, nhưng các chi phí liên quan đến xin phép thường không bao gồm trong gói dịch vụ.

- Thiết bị sinh hoạt: Các thiết bị như tivi, tủ lạnh, máy giặt sẽ do gia chủ tự mua sắm.

- Chi phí ép cọc móng: Chi phí này sẽ được tính toán theo thực tế tại công trình và không phải lúc nào cũng cần thiết, tùy thuộc vào điều kiện địa chất khu vực xây dựng.

Kết luận

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại sự tiện lợi, giúp gia chủ không phải lo lắng về quá trình xây dựng. Với 9 hạng mục chính đã được liệt kê trong bài viết, bạn đã có cái nhìn tổng quan về quá trình từ khảo sát, thiết kế đến thi công và hoàn công. Nếu bạn đang tìm kiếm một dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, hãy liên hệ với Kiến Trúc Phong Thủy Khang Hưng